Maison

à MORTAGNE AU PERCHE (61400)

268 600 € FAI

74145

RENNES IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle propriété rurale située en plein PERCHE entre Mortagne au Perche et Bellême. Celle-ci dispose d'une habitation spacieuse de 145m2 offrant tout le confort tout en gardant son style « manoir percheron » avec ses tomettes, sa pierre et toutes ses boiseries apparentes. Elle est composée au rdc: d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un salon/séjour avec cheminée de 45m2, d'une chambre, d'un bureau et d'un wc. A l'étage : de 3 chambres spacieuses dont une de 20m2, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier aménageable. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur. (dpe en cours). Une ancienne étable en pierre de pays à réhabiliter ainsi que des bâtiments agricoles en bon état forment les dépendances de ce bien. Depuis la pelouse arborée, vous dominerez un magnifique panorama sur la campagne verdoyante. Coup de Coeur assuré ! Tout cet ensemble bâti est installé sur une surface de 2ha50 inclus dans la vente. Cet ensemble situé dans un écrin de verdure à moins de 2h en voiture de Paris correspond à merveille à un projet touristique et/ou équin. En effet, selon vos souhaits, il est possible de louer des prairies agricoles pour une surface pouvant aller jusqu'à 84ha dont 55 ha d'un seul tenant autour du corps de ferme, intégralement visibles depuis la maison. Grâce aux bâtiments présents sur le site et à cette ouverture sur du foncier agricole, tous les projets agrotouristiques sont permis ! L'ensemble de ce domaine agricole sur 2ha50 incluant maison, l'ensemble des dépendances agricoles et mise en location jusqu'à 84 ha de foncier agricole est au prix de 250.000 euros NET VENDEUR. Soit 268.600 euros FAI. (dont 18.600euros TTC d'honoraires d'agence forfaitaires) N'hésitez à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. dont 7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Référence : 1204JFG-2
  • Nombre de pièce(s) : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface habitable : 145 m²
  • Nombre d'étage : 2
  • Salle de bain / salle d'eau : N.C.
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : N.C.
  • Balcon / terrasse : Non
  • Prix hors honoraire acquéreur : 250 000 €
  • Pourcentage honoraire : 7.44 %
  • Montant honoraire acquéreur : 18600 €
  • Charges honoraires : Acquéreur
  • Barème horaires : Consulter le barème

Dépenses énergétiques

Diagnostic de Performance énergétique de niveau D
Emissions de Gaz à Effet de Serre de niveau A
* champs obligatoires

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