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RENNES IMMOBILIER vous présente : une remarquable demeure de 216m2 habitables avec son TERRAIN DIVISIBLE. Le tout idéalement situé dans le centre de CHATEAUBOURG, niché dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. Tout en étant à deux pas du train, de la 4 voies, des écoles et de tous les commerces.
La construction très lumineuse datant de 1998, n'a fait appel qu'à des matériaux de qualité (Bio'Bric . . .).
La maison est desservie ainsi :
Grand hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (+ arrière-cuisine), séjour, salon, suite parentale, WC indépendant.
Au 1er étage : mezzanine desservant 4 chambres très spacieuses dont une avec balcon, salle de bain familiale, WC indépendant avec douche.
Au 2ème étage : hall utilisé en salle de jeux, grande chambre mansardée puis grand grenier aménageable.
La maison dispose d'un sous-sol complet composé comme suit : buanderie, chaufferie, salle de musique, garage à vélos et cave.
Accolé à la maison, grand double garage (2 portes) utilisé pour les véhicules et l'atelier. Puis, au-dessus de celui-ci se trouve un dortoir isolé et chauffé.
Les + de la demeure : grandes menuiseries extérieures mixtes alu/bois, hauteur sous plafond de 2,67m au rdc donnant une nette impression de volume, halls et chambres en parquet massif, conduit de cheminée présent dans le salon.
Chauffage grâce à une chaudière gaz à circuit d'eau en parfait état de fonctionnement.
Assainissement tout à l'égout.
Un extérieur complétement clos : grand cabanon de jardin (couverture ardoise naturelle) avec eau et électricité, belle terrasse carrelée exposée Sud/Sud-Ouest, pelouse arborée, massifs fleuris, grande entrée/cour bitumée avec portail.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE VALORISABLE :
La surface cadastrale étant importante, un éventuel projet peut voir le jour en détachant un terrain constructible d'une surface d'environ 930m2. L'accès aux réseaux étant aisé.
Notre avis :
Maison intemporelle avec une très belle prestance,
Calme assuré,
Matériaux de qualité,
Grands volumes,
Dépendances pouvant servir à une activité professionnelle à domicile
Terrain piscinable,
Il ne vous reste qu'à poser vos valises . . . (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
