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A seulement 5 minutes du littoral, entre Saint-Malo et Le Mont-Saint-Michel, découvrez ce domaine de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour poursuivre et développer une activité d'hébergement touristique.
Implantée sur une assise foncière d'environ 2 hectares, cette propriété d'environ 550 m² se compose de 4 lots distincts, permettant d'associer activité touristique et résidence principale dans un cadre privilégié.
Déjà organisée autour de plusieurs hébergements, cette propriété offre une belle opportunité pour un investisseur, un professionnel du tourisme ou un acquéreur souhaitant développer son activité tout en vivant sur place.
Avec une capacité totale de 27 couchages, résidence principale comprise, ce domaine permet d'envisager différents projets d'accueil touristique, des séjours en famille aux groupes, tout en conservant un logement sur place.
Une propriété composée de 4 lots aux possibilités multiples :
Le gîte Le Refuge : Jusqu'à 6 personnes
Charmante maisonnette indépendante nichée au coeur d'un écrin de verdure, Le Refuge séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon avec canapé convertible, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée pour deux personnes, il bénéficie également d'une terrasse privative donnant sur un parc arboré et clos. Un parking privé est disponible.
Le gîte L'Escale : De 4 à 12 personnes
Ancienne étable entièrement rénovée, L'Escale propose un hébergement spacieux et confortable. Il comprend une grande pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, trois chambres, des sanitaires avec douches et WC ainsi qu'une terrasse couverte.
Idéal pour les familles nombreuses, les séjours entre amis ou les groupes, ce gîte constitue un véritable atout pour diversifier la clientèle et développer l'activité touristique.
L'espace chambres d'hôtes : 3 chambres indépendantes
L'activité de chambres d'hôtes comprend trois chambres au charme singulier : La Marine, L'Orchidée et La Nature, pouvant accueillir respectivement 3, 2 et 2 personnes, soit une capacité totale de 7 personnes.
Chaque chambre possède sa propre décoration, pensée dans un esprit chaleureux et écoresponsable. Un salon détente ainsi qu'une grande salle d'eau partagée, équipée de deux vasques, d'une douche à l'italienne et de WC, complètent cet espace.
La résidence principale
Le quatrième lot est consacré à la résidence principale, permettant aux futurs propriétaires de vivre sur place tout en assurant la gestion et le développement de l'activité touristique.
Cette configuration offre un véritable avantage pour un projet professionnel associant qualité de vie, accueil des voyageurs et exploitation de plusieurs hébergements.
Le domaine bénéficie d'environ 2 hectares d'espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
La propriété dispose notamment d'un enclos pour les chevaux, d'un enclos pour les chèvres, d'un poulailler, d'un jardin arboré, d'un potager et d'espaces de détente autour des hébergements.
Un garage, un hangar et des espaces de stationnement viennent compléter cet ensemble.
Ces aménagements contribuent au charme du domaine et permettent d'envisager une offre touristique tournée vers la nature, les séjours en famille, les groupes et la découverte du patrimoine local.
Les atouts de cet investissement :
Une activité d'hébergement touristique déjà organisée, permettant d'envisager la poursuite et le développement de l'exploitation.
Une offre diversifiée, adaptée aux couples, aux familles, aux groupes et aux voyageurs de passage.
Une capacité totale de 27 couchages, résidence principale comprise.
Une capacité d'accueil touristique importante et modulable selon les hébergements exploités.
La possibilité de résider sur place tout en gérant son activité.
Un domaine de caractère en pierre, implanté sur environ 2 hectares.
Des espaces extérieurs généreux et des annexes offrant un potentiel complémentaire.
Une situation géographique attractive, à proximité du littoral, de Cancale, de Saint-Malo et de la baie du Mont-Saint-Michel.
Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou porteur d'un projet de vie associant résidence principale et activité indépendante, ce domaine offre une opportunité rare de conjuguer patrimoine, accueil touristique et cadre de vie privilégié.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce domaine aux multiples possibilités. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
