Maison

à TINTENIAC (35190)

485 925 € FAI

96250

COUP DE COEUR assuré pour cette très belle longère rénovée avec beaucoup de goût. La propriété est située en campagne, dans un village riche de son patrimoine, tout proche de Tinténiac. Elle profite d'un accès rapide à la 4 voies RENNES -SAINT MALO, qui permet de rejoindre Rennes en seulement 20 minutes. La bâtisse principale est une très belle longère avec de nombreuses ouvertures. Elle s'étend sur environ 250 m² répartis comme suit : - Au RDC: vaste entrée avec placards, suite parentale d'environ 27 m², beau salon séjour avec cheminée, salon, spacieuse cuisine aménagée avec coin repas, buanderie. - A l'étage: grand palier, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, dressing. - Au second étage, une grande salle de jeux. Une dépendance abrite un grand garage et 100 m² environ supplémentaires qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ( atelier d'artiste, gîte...). La propriété s'étend sur environ 1,3 ha partiellement arborés de belles essences d'arbres et de fruitiers , et sur lesquels se trouve un hangar. Vous profiterez d'une piscine chauffée aux abords paysagés. Une très belle propriété, subtile association du charme de l'ancien et du confort moderne. A voir absolument ! dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Référence : 408
  • Nombre de pièce(s) : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Surface habitable : 250 m²
  • Nombre d'étage : 1
  • Salle de bain / salle d'eau : 3
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : N.C.
  • Balcon / terrasse : Non
  • Prix hors honoraire acquéreur : 465 000 €
  • Pourcentage honoraire : 4.5 %
  • Montant honoraire acquéreur : 20925 €
  • Charges honoraires : Acquéreur
  • Barème horaires : Consulter le barème

Dépenses énergétiques

Diagnostic de Performance énergétique de niveau C
Emissions de Gaz à Effet de Serre de niveau B
* champs obligatoires

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