Maison

à GUEMENE PENFAO (44290)

485 925 € FAI

138300

L'agence Rennes Immobilier vous présente cette très belle longère du 18éme siècle, située entre la Baule, Vannes et Rennes, et rénovée en 2007. Dans un écrin de verdure et de tranquillité, la propriété s'étend sur un parc de 3600m2 avec piscine. La partie principale offre de vastes volumes et dispose d'une très belle cuisine équipée, donnant sur une salle à manger et un salon, soit environ 75m2 de réception. - Au RDC : une grande chambre avec salle de douche, une belle pièce d'environ 20 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. - A l'étage : 2 chambres dont une aménagée en suite parentale, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Dans le prolongement de la longère, une seconde maison est aménagée en gite comprenant un RDC de 40m2 et 3 chambres à l'étage. La localisation géographique, l'attractivité pittoresque des villages alentours (La Gacilly, Rochefort en Terre, Guemene Penfao), les nombreuses activités nature sur le secteur, offrent très un beau potentiel de rentabilité. Possibilité de développer l'activité d'hébergement touristique en aménageant les dépendances. Une superbe propriété pour amoureux de la nature ! A voir rapidement. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations complémentaires

  • Référence : 294
  • Nombre de pièce(s) : 13
  • Nombre de chambres : 8
  • Surface habitable : 300 m²
  • Nombre d'étage : 1
  • Salle de bain / salle d'eau : 3
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : N.C.
  • Balcon / terrasse : Non
  • Prix hors honoraire acquéreur : 465 000 €
  • Pourcentage honoraire : 4.5 %
  • Montant honoraire acquéreur : 20925 €
  • Charges honoraires : Acquéreur
  • Barème horaires : Consulter le barème

Dépenses énergétiques

Diagnostic de Performance énergétique de niveau E
Emissions de Gaz à Effet de Serre de niveau E
* champs obligatoires

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